Ha nincs piacon vagy az adatbázisban hasonló adottságú ingatlan, akkor un. korrekciókat alkalmaz egy ingatlan értékbecslő. Itt már az értékbecslő komolyabb, több éves értékbecslési tapasztalatára van szükség, melyet a retkozvagyonertekelo.hu oldalon találhat. Az értékbecslő korrekciót alkalmazhat az ingatlan értékbecslés során, a nagyság, elhelyezkedés, műszaki állapot, igényszint, panoráma, és még sok szempont alapján. Az értékbecslő feladata eldönteni, hogy az ingatlan értékének meghatározása során milyen szempontokat tart fontosnak. Sok esetben nehezen mérlegelhető, hogy a lakás egy tulajdonsága értékcsökkentő vagy értéknövelő. Hogyan járjunk el az ingatlan értékbecslés során egy gyönyörű kilátással rendelkező X. emeleti lakás esetében, ahol azonban a legfelső szinten, ahol a nyári napokon szaunában érezzük magunkat, télen viszont lakásunk jó néhány fokkal hidegebb, mint az alsó, bár kilátással nem rendelkező lakások. Lehet, hogy ebben az esetben a X. emeleti, panorámás elhelyezkedést nem tartjuk értéknövelőnek.
There are no comments yet, add one below.